深圳物业管理条例_深圳物业管理条例实施细则

我管理条例国腌部全国性物业管怞理法篪规是菗什么

我藿牰国部全国籀性物业魍管理法规是《物业管砥理条搒敕例炿》。截止至20深圳23年1月18偢日，根据查询相关息得管理条例知，部物业法规是《物业管理条 瞓例》歯。物业管理条例的立法进程是1994年，下发了《城市新建住宅小区管理篪办法》，螭明确要魉俦求在新建小幚区推行物业管物业理制嗤度。1994年以来篪，建设伬部和有关部门先后制定了《雠城市住宅小区物业管理实施细则服务收费暂行袤薨办法呪》、俦《住宅共用部位共用设炿施设备墀维修基金管理办法》、《嗤物业管理企业财务雠管理规定》等部颁规章。鳝1994年坻以来 砺，广东、上海、重庆鸱、深籀圳等2羴0多个省咮、市相继出台了地方疝物业管理条例。锕 砺2镬0竑01年，魉丒把搒制蜯定《物业管理条例》列入当年的立法。2002年1牰0紬驺蜯月喌，国务管理条例院公室袤授权《日报深圳》、《法制殠日报》鸠全懤文刊登《物业物业驺管俦理条例(锕草砥案)》敕，公锕开向征求意见。2003年吜6月8日，国务薨院喌正式楱公布砾《物业偢管酬理条例》。

深圳物业管理条例_深圳物业管理条例实施细则

深圳物业管理条例_深圳物业管理条例实施细则

业主如何认定及相关规定

备注：本文适用 媸于深圳，其他地方可以参考。

《物业峯管理条幚例》绉 第六魑条 “胄房屋的所有权人为业主。”

《广敕东省物业管理条例紬》 第十条“房屋的亜所有权人管理条例为业主。瘛”亜

《深圳经济特 骤区物业管理梼条篪懤例》 第墀八条 “物丒业的夿所有权荭踌人鸱为业主”。

由此俦看饬锕来，房屋或者物业的所㤘有权人㤘为酬业深圳主胄。

【专绉有部分】

由物业此啻看 侴来，咮《 骤〈物业深圳经济特 雠区饬物业管理条例〉实施若干规定》与《关于审理建闳筑物区吜啻分所有权案 瞓件具体应用法律若干问题的解瘛释》中鳝关菗于 侴业主认定 雠的范畴实施细则实施细则基本一致，《〈深圳经济特区物业豁管理条例〉实施若干规定》殠在可以嚟认荭定为业主的范畴中多了 基晷实施细则于赠与、补褫偿腌等旨在转移所有权的法律行歯为已经砾合踌法占篪魍有建筑物专有螭藿竑部镑疝分呪的人 羴 ； 懋买卖中梼出售人的主体范畴也扩大了，不敕再限于建设单位 。

深圳市人畴大颁伬峯发了部物篪业管理地方性法规（　魑），以地方立法的方坻式对物业管楱理进行制度鸠规范。懋

【】：D

本题褫考深圳核黐 峁的知识怞镬点为我国物业管理的发展。深圳市人大闳颁发了部物夿业管理地方性法规《深圳经晷济嚟特畴区住宅小区物业管理镑条例》，以地方立法 峁的方黐式对物豁业管 媸理进行制度规范。