房屋赠与协议书：明确产权归属，保障赠与双方的权益

房屋赠与协议书是一份具有法律效力的文件，明确约定房屋赠与人向受赠人无偿赠送房屋的权利和义务，保障赠与双方的合法权益。

房屋赠与协议书：明确产权归属，保障赠与双方的权益

协议书的主要内容：

1. 当事人信息：赠与人和受赠人的姓名、身份证号、住址等。 2. 赠与标的：赠送的房屋具体信息，包括产权证号、面积、地址等。 3. 赠与目的：明确赠与房屋的目的，如养老扶助、亲情关怀等。 4. 赠与条件和承诺：赠与人可能附加某些条件，如受赠人需承担房屋后续的维护费用、不得转让或出售房屋等。受赠人须承诺遵守这些条件。 5. 房屋产权转移：约定房屋产权转移的时间和方式，通常在协议签订后或赠与人去世后进行。 6. 税费承担：明确赠与过程中产生的税费由谁承担，一般由受赠人承担。 7. 协议生效：协议自双方签字盖章之日起生效。

协议书的作用：

明确产权归属，防止未来产生纠纷。 保障赠与人的晚年生活或亲情纽带。 优化税收筹划，合理节约税费支出。

注意事项：

1. 协议书应由双方当事人亲自签署，并加盖签名章。 2. 赠与人赠送房屋的意愿应真实且明确，不得受胁迫或欺骗。 3. 受赠人应具备接受赠与的民事行为能力。 4. 协议书应经过公证，增强法律效力。 5. 赠与人保留撤销赠与的权利，但必须符合法律规定的条件。