深圳市房屋征收与补偿实施办法解读

引言

深圳市房屋征收与补偿实施办法解读

为了保护房屋产权人的合法权益，规范房屋征收与补偿行为，深圳市人民政府出台了《深圳市房屋征收与补偿实施办法》（简称《实施办法》）。该办法全面规定了房屋征收与补偿的程序、标准和保障措施。

征收范围

《实施办法》规定了房屋征收的具体范围，包括：

城市规划中的公共设施建设项目 市政基础设施建设项目 重大公共利益项目 依法实施的旧城镇改造项目

征收程序

房屋征收须遵循严格的程序，包括：

征收意向公告 征收决定公告 签约登记 交房搬迁

补偿标准

《实施办法》明确了房屋征收补偿的标准，包括：

房屋安置补偿：按照被征收房屋的重置价格、装修和设施补偿等补偿。 周转补偿：用于弥补房屋征收期间的临时住房费用。 搬迁费：用于弥补搬迁过程中产生的费用。 设备重置补偿：用于补偿房屋内特殊设备的重置费用。

保障措施

为了保障房屋产权人的合法权益，《实施办法》规定了以下保障措施：

房屋产权人有权协商补偿，并在补偿协议签订前进行房屋评估。 房屋产权人有权对征收决定和补偿金额不服提起行政复议和诉讼。 征收单位应当依法公开征收信息，并接受社会监督。

意义