企业会计准则第21号租赁(企业会计准则第21号租赁解读)

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企业会计准则第21号租赁(企业会计准则第21号租赁解读)

企业会计准则第21号租赁(企业会计准则第21号租赁解读)

1、客户，是指与企业订立合同以向该企业购买其日常活动产出的商品或服务（以下简称“商品”）并支付对价的一方。

2、合同，（2）租赁合同取得租金收入，适用《企业会计准则第21号—租赁》。

3、是指双方或多方之间订立有法律约束力的权利义务的协议。

4、合同有书面形式、口头形式以及其他可验证的形式。

5、《收入准则》适用于所有与客户之间的合同，但下列各项除外：（1）由《企业会计准则第2号—长期股权投资》、《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》、《企业会计准则第23号—金融资产转移》、《企业会计准则第24号—套期会计》、《企业会计准则第33号—合并财务报表》以及《企业会计准则第40号—合营安排》规范的金融工具及其他合同权利和义务，分别适用相关准则。

6、（3）保险合同取得保费收入，适用保险会计准则。

7、根据上述规定，企业对外出租资产收取的租金、进行债权投资收取的利息、进行股权投资取得的股利等（一）该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。

8、，不适用本准则。

9、2. 三种特殊情形：（1）企业以存货换取客户的存货、固定资产、无形资产等，按照本准则的规定进行会计处理；其他非货性资产交换，按照《企业会计准则第7号—非货性资产交换》的规定进行会计处理。

10、企业处置固定资产、无形资产等，在确定处置时点以及计量处置损益时，按照本准则的有关规定进行处理。

11、（3）当企业与客户之间的合同部分属于本准则规范范围，而其他部分属于上述其他企业会计准则规范范围时，如果上述其他企业会计准则明确规定了如何对合同中的一个或多个组成部分进行区分或初始计量，企业应当首先按照这些规定进行处理，并将按照上述其他准则进行初始计量的合同组成部分的金额排除在本准则规定的交易价格之外；否则，企业应当按照本准则对合同中的一个或多个组成部分进行区分和初始计量。

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