楼盘近学校有什么不好 楼盘近学校有什么不好？

蔡家新楼盘玖著天宸周边的学校有哪些，都怎么样？

还有的父母希望孩子能在重点学校读书，可惜周围学校太，所以屡屡搬家，不仅花了许多不必要的钱，也给家从位置来看，像小学的话有朝阳小学和路小学，朝阳小学的金兴校区离玖著天宸的直线距离只有大概七百多米的样子，两江校区稍微远点大概两千多米，除了朝阳小学两千多米的地方还有个路小学，规划用地分了不少给的，像和小学的资源还是不缺的，中学的话有距离大概两千多米的西大两江实验中学，我个人觉得还是可以，朝阳小学在重庆也还多有名的，师资和管理都很不错。庭带来了很大的压力。

广州中山大学西区二手房周边有什么学校，楼盘环境怎么样？绿化率高吗？

您好，很高兴为您解答中山大学西区小区相关问题。

楼盘近学校有什么不好 楼盘近学校有什么不好？

楼盘近学校有什么不好 楼盘近学校有什么不好？

中山大学西区周边的学校有、小学、中学。因此住在中山大学西区很方便。除此之外，中山大学西区周边还有各大购物商场，满足日常所需。中山大学西区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中山大学西区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中山大学西区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者能签订书面户口迁出的时间及违约。等。因此，中山大学西区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致，祝您购房愉快！

买房子大家都看“学区” 教育地产买房“四注意”

好地方，学区房啊!

当前不少城市的学区房市场需求十分旺盛，业内人士提醒，购买教育楼盘不仅要对多变的入学政策充分研读，更要练就辨别真伪的“火眼金睛”，避免花了大钱却依然无法就读理想学校。

(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。

对此，门相关人士提醒消费者，购买教育楼盘需要注意四个方面，才能更好地实现购房意图。

一是关注划片情况。名校划片范围不固定，很多学校每年会根据招生情况或其他一些不确定的因素，对学校周边小区范围的划分做出一定调整。

二是签订落户协议。建议购买者在购买二手教育楼盘前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外，还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。

三是“潜在教育楼盘”变数较大。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素，“近”并不是标准，抱着“押宝”心理的购买者需谨慎出手。

四是警惕“山寨教育楼盘”。购房者应到学校或门核实所要买的二手房是否在划片内，不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要加以甄别。

教育楼盘要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

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（以上回答发布于2016-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）

买房子大家都看“学区” 教育地产买房“四注意”

从位置来看，像小学的话有朝阳小学和路小学，朝阳小学的金兴校区离玖著天宸的直线距离只有大概七百多米的样子，两江校区稍微远点大概两千多米，除了朝阳小学两千多米的地方还有个路小学，规划用地分了不少给的，像和小学的资源还是不缺的，中学的话有距离大概两千多米的西大两江实验中学，我个人觉得还是可以，朝阳小学在重庆也还多有名的，师资和管理都很不错。

当前不少城市的学区房市场需求十分旺盛，业内人士提醒，购买教育楼盘不仅要对多变的入学政策充分研读，更要练就辨别真伪的“火眼金睛”，避免花了大钱却依然无法就读理想学校。

对此，门相关人士提醒消费(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。者，购买教育楼盘需要注意四个方面，才能更好地实现购房意图。

一是关注划片情况。名校划片范围不固定，很多学校每年会根据招生情况或其他一些不确定的因素，对学校周边小区范围的划分做出一定调整。

二是签订落户协议。建议购买者在购买二手教育楼盘前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外，还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。

三是“潜在教育楼盘”变数较大。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素，“近”并不是标准，抱着“押宝”心理的购买者需谨慎出手。

四是警惕“山寨教育楼盘”。购房者应到学校或门核实所要买的二手房是否在划片内，不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要加以甄别。

教育楼盘要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

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（以上回答发布于2016-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）

什么是学区房 购买学区房注意事项

主校为了成绩，分校为了卖房。真正想考学校的买主校，为了换房的还带学区的买分校

学区房是现代家长最为之头疼的事情，人对学区房的崇拜已经到了近乎的地步了，天价学区房的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是学区房，但是你在购买学区房有注意过购买过程中会遇到的问题吗？有哪些特别需要注意的事项呢？

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记房产要避免变成不完全房产

所谓相对于普通商品住宅而言，“教育楼盘”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“教育楼盘”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，教育楼盘的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。

只有当不完全房产满足房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的学区房就读了。孩子只能跟着监护人入学。

如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

（以上回答发布于2016-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）

购买学区房要注意哪些问题

现在的新楼盘都打着什么商业圈、文化圈，挨着学校的更好卖，所以没什么不的，自己觉得方便就好。

购房也有“四项注意”

3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致

购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。

落户是关键

对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

注意片区调整

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

记者从上海门了解到，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。以徐汇区部分初中对口“就近入学”范围的划分为例，在2006年，徐汇中学对口的小学中还包括南丹路小学、爱菊小学等，但在2008年，这两所小学则不再是徐汇中学的对口学校了。

因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

如在、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被的情况，以免造成不必要的损失。

当心“山寨学区房”

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询上海市教委时，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。

据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

学区房是现代家长最为之头疼的事情，人对学区房的崇拜已经到了近乎的地步了，天价学区房的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是学区房，但是你在购买学区房有注意过购买过程中会遇到的问题吗？有哪些特别需要注意的事项呢？

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记房产要避免变成不完全房产

所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。

只有当不完全房产满足房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的学区房就读了。孩子只能跟着监护人入学。

如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

（以上回答发布于2016-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）

购买学区房需要注意哪些事项?

(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。

不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)

(5)，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。

学区房购买注意事项1、关注学区划分招生政策

受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向、街道、学校招生办、等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

学区房购买注意事项2、二手学区房落户别忽视

学区房购买注意事项3、买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上,那么就要开始为孩子入学做打算了。

一、户口能否迁入很重要

购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。

二、学区划分问题是必修课

买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，提前了解详情，大概每年6月，学校都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的学校会在网站公布学区划分情况，家长也可以通过学校网站查询，购房前，事先向、街道、学校招生办、等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。

三、买新房更要多留心

如果购买的是新房，开发商说它的楼盘可以上某某学校的时候，一定要注意核实。如果他说的是已经建成的学校，可以直接向学校或者门了解学区划分是否包含该新建楼盘；如果学校还未建成，则要让开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该校作为购房合同条款写入合同。现在很多新建楼盘都承诺可以上某某学校，但实际上可能都存在变数，购房时一定要记得在合同中写清楚说明白。

四、学籍问题马虎不得

在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个学校里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的学校。

如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。shqianyy

近些年来，我国的的“学区房”市场炒的炙手可热，很多家长为了让孩子能赢在起跑线上，家长早早就开始购买二手学区房。买房前，如何辨别真学区，买到真正的教育地产。那么，购买学区房时需要注意什么问题？以下，是由小编整理的相关内容。

购买学区房时需要注意的问题

一、首先清楚开发商的套路

1、离得近不一定就能入学

有些名校只有签订协议才能入学，但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该学区，但是买了之后发现无法入学。

按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校。

2、吹嘘名校将会入驻

现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买这类教育地产时问清挂钩学校与名校之间的合作方式。

二、四步辨别学区的真伪

1、要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

买教育地产的目的就是为了学区，家长们也是为了孩子的教育问题。但是对于学区，大家不应该太过于执着，好学校并不是的。如果您对这方面还有什么疑问，可以向进行在线法律咨询。

学区房一直是购房者的，能为孩子提供良好的教学环境，还能节省接送孩子上下学的时间。不仅如此，学区房的升值潜力很大，这也是房地产发展这么多年以来，学区房一直深受大家青睐的原因之一。

买了“学区房”不一定能上学，这些问题必须要注意！

为了孩子,是否应该在名校旁购房

了解政策规定

学校周边房有投资价值

每天上下学的高峰时间，我们时常看到这样的场景，一群背着重重书包的孩子，在拥挤的人群中，蜂拥着挤上公交车。每当看到这样一幕，总让我们感觉不是滋味。如果房子周边没有好的学校，孩子将来就不可避免地要浪费很多时间在来回的路上。这样既不安全，也花费了大人小孩的时间。

所以，一些结婚族在购买婚房，准备享受甜蜜时光时，没有忘记将来子女的教育问题。建议结婚族买房，在资金困难的情况下，可购买60－80平方米的两居，腾出一个育婴房，孩子上学后也可住。价格方面，一般一套在30－40万元即可。

选择学校附近买房，很多结婚族还有一个较大的原因，就是武汉市有小学生划片入学的规定。这个规定本来是为了取消择校费的不合理现象，不曾想却给名校周边的楼盘带来了难得的机遇。其实，这也给一些结婚族投资的机遇——将来如果换房，学校周边房子较好出手。 在名校周边买房，不等于可以上名校

“住名宅，上名校”，对于既重视居住又重视教育的家庭，可想而知它的力有多大。如果说住名宅是成就了这一代人的居住梦想，那么上名校无疑是寄托在下一代身上的太多愿景。但有时候，孩子能否如愿以偿的进入名校，却远比拿到开发商手中的钥匙要困难的多。所以提醒大家，打算为教育置业的消费者，一定要注意以下几点：

1、临近名校并不代表能就近入学。不少楼盘尽管距离名校很近，但并不属于该校片区内的生源。根据每年新生的摸底情况，一些小学在相对稳定的前提下会有所调整。因此，购房者在买房前应先到当地咨询当年学区的划分政策，以挑选到较有保障的楼盘。

2、名校演变为“贵族学校”。当有关部门将办学成本转移到开发商身上后，业主在没有享受到优质教育配套时，买房的时候就已经为其承受高额的费用，而引进的名校首先成为了高收费的“贵族学校”。因此消费者在购房之前，一定要明确学校的收费相关事宜，在自己经济4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同范围内做出合理选择。

3、配套学校产权不清。个别开发商投资超过标准，学校财产既有国有资产部分，也有私有财产部分，产权不清。而学校的教育设施及入住到哪个小区又是由教委决定的，但教委的选择并不保证与开发商的目的相一致。所以，购房者在选择楼盘之前要做好深入的了解。

4、一些家长把“起跑线”看作是知识技能，这对孩子的发展不太有利，实际上，每个阶段孩子都有自己的“起跑线”，胎教时，有胎教“起跑线”；孩子出生后，有上学“起跑线”。教育要适应孩子不同阶段的发展，而不是把我们关注的知识、技能，在孩子很小的时候就塞给他们。

5、一般结婚之后早则1年，晚则2、3年都会要个孩子。如果买婚房后5－8年时间（孩子6周岁才可以上小学）想换房的人，可以暂不考虑教育因素。

家长面临学区房选择时，是选择新楼盘签约的分校还是老旧房划片的总校？

。

应该选9、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点择老旧房划片的总校。总校的师资力量更雄厚一些，总校对学生的要求更高一些，这种分校的师资力量都比较一般。

应该选择新楼盘签约的分校的，这样的学校有着一些不一样的设置，有的一个非常新的校区的，教学质量也是很不错的。

老旧房。因为可以到总校学习，也会有很多非常的老师，可以获得一个很好的学习成绩。

房子西边就是小学，好吗？

一般来讲都是要东边高一点，西边矮一点，但是由于你已经隔了一条马路了，这条马路就已经隔绝了，学希望您能慎重考虑，望采纳 ！校给你带来的影响。所以这个是没有关系的，我们一般来讲是面南背北，所以北面8层的楼比你家高是一个好事，因为它可以当靠山挡住你。而你西面其实是一条马路，马路过去才是学校，这个是没有关系的。如果你害怕有问题的话，可以挂一个五帝钱，因为五帝钱是非常好的化煞工具，你可以挂在你的门口就可以了。

房子跟有关，但西边是小学来判断好坏其实并没有什么作用。

周围有小学可能会吵，上学放学那段时间容易堵车，但是如果你刚好避开了那几个时间段其实就没有什么。

学校是文昌公所在之地，每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。你住在小学附近对后代是绝佳选择。当然有利也有弊。临近小学可能会吵，上学放学那段时间容易堵车，但是利大于弊。

家长们注意了 购买学区房之十大注意事项

从位置来看，像小学的话有朝阳小学和路小学，朝阳小学的金兴校区离玖著天宸的直线距离只有大概七百多米的样子，两江校区稍微远点大概两千多米，除了朝阳小学两千多米的地方还有个路小学，规划用地分了不少给的，像和小学的资源还是不缺的，中学的话有距离大概两千多米的西大两江实验中学，我个人觉得还是可以，朝阳小学在重庆也还多有名的，师资和管理都很不错。

为了让孩子不输在起跑线上，不少家长都不惜重金高价购买学区房让自家孩子念名校，可是在如今的房地产市场，学区房不少，真正的好学区房却难求，怎样才能买到一套不错的学区房呢?以下10个注意事项至关重要，一起看看如何?

1、学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

2、房子学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

3、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

4、购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

5、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买是不是发现买个学区房也是件很麻烦的事呢？的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的教育环境，有些辛苦也是值得的。成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

6、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

7、能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

8、校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

10、若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

（以上回答发布于2017-07-31，当前相关购房政策请以实际为准）

蔡家新楼盘玖著天宸周边的学校有哪些，都怎么样？

据了解，目家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。